北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)
試卷總分:100 得分:100
第1題,以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用（ ）。
A、重置成本標準
B、現(xiàn)行市價標準
C、收益現(xiàn)值標準
D、清算價格標準
正確答案:
第2題,對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按( )處理.
A、功能性貶值
B、建筑物增值
C、經(jīng)濟性貶值
D、經(jīng)濟性溢價
正確答案:
第3題,資產(chǎn)評估最基本的作用是( )。
A、管理
B、咨詢
C、鑒定
D、定價
正確答案:
第4題,在評估計劃中應(yīng)征得委托方認可的內(nèi)容是（ ）。
A、評估方法
B、評估人員分工
C、評估工作日程計劃
D、費用預(yù)算
正確答案:
答案來源：（www.）,土地的經(jīng)濟地理位置具有( )。
A、不可位移性
B、可壟斷性
C、可變性
D、多樣性
正確答案:
第6題,資源性資產(chǎn)所有權(quán)（ ）轉(zhuǎn)讓。
A、允許
B、不允許
C、可以依法
D、可以協(xié)議
正確答案:
第7題,以產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的有( )。
A、資產(chǎn)抵押
B、企業(yè)兼并
C、財產(chǎn)納稅
D、財產(chǎn)擔保
正確答案:
第8題,下列原則中（ ）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。
A、客觀性原則
B、科學性原則
C、替代性原則
D、專業(yè)性原則
正確答案:
第9題,造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是( )。
A、利用率下降
B、部分閑置
C、實際收益率下
D、客觀收益下降
正確答案:
答案來源：（www.）,城鎮(zhèn)土地的基準地價是（ ）。
A、某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格
B、某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價
C、某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格
D、某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價
正確答案:,D
第11題,在三種評估方法中，先進的評估方法是( )。
A、收益法
B、成本法
C、市場法
D、不一定
正確答案:
答案來源：（www.）,某被評估資產(chǎn)2000年購建，賬面價值為50萬元，2009年進行評估，2000年、2009年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為120%、170%，則被評估資產(chǎn)的重置成本為（ ）萬元。
A、50
B、70.83
C、35.3
D、85
正確答案:
第13題,在機器設(shè)備作為評估對象時，必須考慮的因素是( )。
A、工程技術(shù)性強
B、單位價值大、使用年限長
C、價值屬性比較復(fù)雜
D、通過折舊進行價值補償
正確答案:
第14題,在企業(yè)兼并時，目標企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設(shè)是（ ）。
A、清算假設(shè)
B、公開市場假設(shè)
C、繼續(xù)使用假設(shè)#持續(xù)經(jīng)營假設(shè)
正確答案:
答案來源：（www.）,資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。
A、時期
B、時點
C、時區(qū)
D、階段
正確答案:
第16題,資源性資產(chǎn)評估的實質(zhì)是（ ）。
A、資源資產(chǎn)實體
B、資源經(jīng)營權(quán)
C、有形與無形資產(chǎn)的結(jié)合體
D、使用資源經(jīng)營權(quán)所獲得的權(quán)益
正確答案:
第17題,評估資產(chǎn)的公開市場價值，適用于（ ）的假設(shè)。
A、繼續(xù)使用
B、公開市場
C、清算
D、企業(yè)主體
正確答案:
第18題,機器設(shè)備經(jīng)濟壽命是指( )。
A、機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間
B、機器設(shè)備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間
C、從評估基準日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算得時間
D、機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間
正確答案:
第19題,假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.5，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（ ）。
A、12%
B、13%
C、10%
D、13.5%
正確答案:
答案來源：（www.）,（ ）對報告書的運用是實現(xiàn)對評估機構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
A、委托方
B、管理機構(gòu)
C、國家政府部門
D、證券監(jiān)督管理部門
正確答案:
第21題,資產(chǎn)評估的價值類型決定于（ ）。
A、評估特定目的
B、評估辦法
C、評估程序
D、評估原則
正確答案:
第22題,國有資產(chǎn)評估報告的確認工作一般由（ ）來完成。
A、資產(chǎn)占有方的上級主管部門
B、資產(chǎn)評估協(xié)會
C、國有資產(chǎn)行政主管部門
D、財政部門
正確答案:
第23題,對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以( )體現(xiàn)的。
A、土地的功能性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、土地的經(jīng)濟性貶值
D、建筑物的經(jīng)濟性貶值
正確答案:
第24題,某公司在2007年1月租賃一臨街房屋，租期四年，租金4萬元（假定這里不考慮貨幣時間價值）。2009年1月該公司又向保險公司交付火災(zāi)保險費240元。2009年6月30日，該公司賬簿上的房租已攤銷3萬元。該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉(zhuǎn)租房屋，若市場租金自2007年以來沒有發(fā)生變動，其轉(zhuǎn)租的客觀租金應(yīng)為（ ）元。
A、15 120
B、12 150
C、20 120
D、20 220
正確答案:
答案來源：（www.）,估算資產(chǎn)的實體性貶值時所用的總使用年限是資產(chǎn)的（ ）。
A、總經(jīng)濟使用年限
B、總技術(shù)使用年限
C、總物理壽命
D、以上三個都可以
正確答案:
第26題,某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬元，年利率為7.2%，截止評估基準日離付款期尚差兩個半月的時間，該應(yīng)收票據(jù)的評估價值為（ ）元。
A、659 750
B、687 050
C、640 250
D、678 050
正確答案:
第27題,某評估機構(gòu)對一企業(yè)進行整體評估,經(jīng)預(yù)測該企業(yè)未來第一年的收益為100萬元,第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％,從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上,若折現(xiàn)率為15％,則該企業(yè)的評估值最接近于（ ）
A、772.83萬元
B、780.10萬元
C、789.89萬元
D、1056.36萬元
正確答案:
第28題,若出具資產(chǎn)評估報告后，（ ）發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估值產(chǎn)生明顯影響，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
A、資產(chǎn)數(shù)量
B、資產(chǎn)的分布
C、資產(chǎn)的價值類型
D、資產(chǎn)的使用情況
正確答案:
第29題,某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽訂了房屋租賃合同，原租金為200元/月，租期為五年，某甲于2000年1月轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場租金為250元/月。該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為（ ）元。
A、1900
B、2000
C、2400
D、12000
正確答案:
答案來源：（www.）,探礦權(quán)人（ ）勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)。
A、有權(quán)取得
B、有權(quán)依法取得
C、有權(quán)優(yōu)先取得
D、無權(quán)取得
正確答案:
第31題,在企業(yè)價值評估中，企業(yè)價值的表現(xiàn)形式包括( )。
A、投入資本價值
B、長期投資價值
C、所有者權(quán)益價值
D、長期負債價值
正確答案:,C
第32題,應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（ ）。
A、需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場
B、必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格
C、可收集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)
D、被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣計量
正確答案:,C
第33題,用于企業(yè)評估的收益額，通常包括( )。
A、息前凈現(xiàn)金流量
B、無負債凈利潤
C、凈利潤
D、利潤總額
正確答案:,B,C
第34題,按照有關(guān)規(guī)定，目前資產(chǎn)評估報告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容及格式包括( )。
A、資產(chǎn)評估報告書封面基本內(nèi)容及格式
B、資產(chǎn)評估報告書摘要的基本內(nèi)容及格式
C、資產(chǎn)評估報告書正文的基本內(nèi)容及格式
D、備查文件的基本內(nèi)容及格式
正確答案:,B,C,D
第35題,專利權(quán)的特點( )。
A、獨占性
B、地域性
C、通用性
D、可轉(zhuǎn)讓性
正確答案:,B,D
第36題,股票的評估通常與股票的（ ）有較為密切的聯(lián)系。
A、票面價值
B、內(nèi)在價格
C、發(fā)行價格
D、市場價格
正確答案:,D
第37題,從企業(yè)價值組成的角度,企業(yè)價值有不同的表現(xiàn)層面,具體包括了企業(yè)的（ ）。
A、股東權(quán)益
B、持續(xù)使用
C、投資資本
D、快速變現(xiàn)
正確答案:,C
第38題,在長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有( )。
A、原始投資額
B、物價變動指數(shù)
C、投資收益計算方法
D、投資比重
正確答案:,C,D
第39題,設(shè)備評估的現(xiàn)場工作包括（ ）。
A、指導委托方填報評估表格
B、分析委托方的各種評估表格
C、對設(shè)備進行技術(shù)鑒定
D、清查核實設(shè)備實物
正確答案:,D
第40題,（ ）是資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的工作原則。
A、客觀性原則
B、替代性原則
C、獨立性原則
D、預(yù)期原則
正確答案:,C
第41題,企業(yè)整體評估與各單項資產(chǎn)評估加總的區(qū)別主要表現(xiàn)在（ ）的不同。
A、評估范圍
B、評估對象
C、評估時考慮的因素
D、評估結(jié)果
正確答案:,C,D
第42題,企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和之間的差額可能是( )。
A、功能性貶值
B、實體性貶值
C、經(jīng)濟性貶值
D、商譽
正確答案:,D
第43題,非專利技術(shù)的特點是( )。
A、新穎性
B、實用性
C、獲利性
D、保密性
正確答案:,B,C,D
第44題,資產(chǎn)評估具有（ ）的特點。
A、現(xiàn)實性
B、咨詢性
C、隨機性
D、預(yù)測性
正確答案:,B,D
第45題,長期投資評估的特點有( )。
A、長期債權(quán)投資評估是對資本的評估
B、長期債權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力的評估
C、長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)的活力能力的評估
D、長期股權(quán)投資評估是對企業(yè)重置成本的評估
正確答案:,B,C
第46題,債券的評估類型有（ ）。
A、到期一次性還本付息型
B、定期支付利息，到期還本型
C、紅利增長型
D、分段型
正確答案:,B
第47題,債券評估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容是( )。
A、無風險報酬率
B、企業(yè)收益率
C、風險報酬率
D、債券利息
正確答案:,C
第48題,對設(shè)備進行鑒定，具體包括（ ）。
A、技術(shù)鑒定
B、賬面價值鑒定
C、質(zhì)量鑒定
D、使用情況鑒定
正確答案:,C,D
第49題,資產(chǎn)評估報告的利用者一般有（ ）。
A、資產(chǎn)評估管理機構(gòu)
B、資產(chǎn)評估委托方
C、資產(chǎn)評估受托方
D、有關(guān)部門
正確答案:,B,D
答案來源：（www.）,商譽的評估方法有（ ）。
A、割差法
B、超額收益法
C、市場法
D、成本法
正確答案:,B
