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21春學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)
試卷總分:100 得分:100
第1題,資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)懾文件屬于（）
A、基本準(zhǔn)則
B、具體準(zhǔn)則
C、指導(dǎo)意見
D、評估指南
正確答案:
第2題,世界各國的資產(chǎn)評估活動開始趨于規(guī)范化和國際化的標(biāo)志是（）國際評估準(zhǔn)則委員會的成立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正確答案:
第3題,（）是不動產(chǎn)評估的起源國
A、美國
B、法國
C、日本
D、英國
正確答案:
第4題,資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是（ ）。
A、完全相同的經(jīng)濟(jì)活動
B、完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動
C、相互替代的經(jīng)濟(jì)活動
D、既相區(qū)別，又相聯(lián)系
正確答案:
答案來源：（www.）,被評估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為10%，被評估土地的年限修正系數(shù)最接近（ ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正確答案:
第6題,應(yīng)用市場比較法時，一般應(yīng)選擇（ ）參照物進(jìn)行比較。
A、1個或1個以上
B、2個或2個以上
C、3個或3個以上
D、4個或4個以上
正確答案:
第7題,某企業(yè)于2013年10月購入2000噸鋼材，每噸價格3500元，2014年9月購入600噸鋼材，每噸價格4000元。2014年10月有800噸庫存鋼材，該批庫存鋼材2014年10月的評估價值為（ ）萬元。
A、280
B、300
C、310
D、320
正確答案:
第8題,資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書具有的法律效力是（ ）。
A、前者大于后者
B、后者大于前者
C、同等效力
D、不可比較
正確答案:
第9題,應(yīng)收賬款評估后，賬面"壞賬準(zhǔn)備"科目的余額通常應(yīng)為（ ）。
A、零
B、應(yīng)收賬款的3‰-5‰
C、按賬齡分析確定
D、評估確定的壞賬數(shù)字
正確答案:
答案來源：（www.）,資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。
A、時期
B、時點
C、時區(qū)
D、階段
正確答案:
第11題,資產(chǎn)評估的（）是評估工作得以進(jìn)行的前提條件
A、主體
B、客體
C、目的
D、程序
正確答案:
答案來源：（www.）,某評估機(jī)構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取三個參照物的評估結(jié)果分別為60萬元，65萬元，72.5萬元。評估人員確定起權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近（ ）萬元。
A、65.84
B、66.75
C、68.75
D、72.5
正確答案:
第13題,如果建筑物經(jīng)過了很好的維修和改造，運用使用年限法估測建筑物時，其實體性損耗率是以（ ）與建筑物全部使用年限的比率求得。
A、有效使用年限
B、剩余使用年限
C、實際已使用年限
D、已提折舊年限
正確答案:
第14題,當(dāng)企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時，通常的情況是（ ）。
A、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率
B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率
C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率
D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率
正確答案:
答案來源：（www.）,折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ ） 。
A、平均收益率
B、無風(fēng)險報酬率
C、超額收益率
D、個別收益率
正確答案:
第16題,重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5，則被評估設(shè)備的重置成本為（）
A、4～5萬元
B、5萬元
C、5.77萬元
D、6.67萬元
正確答案:
第17題,甲公司委估的應(yīng)收款項賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風(fēng)險損失率20%，審計機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收款項的評估值接近于（ ?。┰?。
A、3600
B、3700
C、400
D、4500
正確答案:
第18題,在用收益法評估土地使用權(quán)價格時，總費用通常不包括（ ）。
A、房地產(chǎn)稅金
B、管理費
C、利息
D、保險費
正確答案:
第19題,評估資產(chǎn)的公平市場價值，適用于（ ）假設(shè)。
A、繼續(xù)使用
B、公開市場
C、清算
D、企業(yè)主體
正確答案:
答案來源：（www.）,對無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評估的前提條件是（ ）。
A、可以確指
B、附著于有形資產(chǎn)
C、可帶來超額利潤
D、技術(shù)成熟程度高
正確答案:
第21題,某評估機(jī)構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取三個參照物的評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定起權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近（ ）萬元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正確答案:
第22題,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或評估人員只有在取得資產(chǎn)評估的（）依據(jù)后，才能正式開展資產(chǎn)評估工作
A、法規(guī)
B、行為
C、法律
D、行動
正確答案:
第23題,復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的共同點在于（ ）。
A、相同的原材料
B、相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
C、資產(chǎn)的現(xiàn)時價格
D、相同的設(shè)計
正確答案:
第24題,某企業(yè)預(yù)期年收益額35萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估價值之和170萬元，其中專利權(quán)價值50萬元，所屬行業(yè)平均收益率為10%，適用本金化率為10%，商譽(yù)評估值為（ ）。
A、120萬元
B、50萬元
C、180萬元
D、230萬元
正確答案:
答案來源：（www.）,某被評估實驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實際利用率預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（ ）。
A、72%
B、75%
C、82%
D、86%
正確答案:
第26題,下列屬于流動資產(chǎn)的是（）。
A、現(xiàn)金
B、銀行存款
C、應(yīng)收賬款
D、存貨
正確答案:,B,C,D
第27題,下列在資產(chǎn)評估中適合用收益法的是（）。
A、政府辦公樓
B、寫字樓
C、學(xué)校
D、商場
正確答案:,D
第28題,資產(chǎn)評估的工作原則包括（）。
A、獨立性原則
B、客觀性原則
C、專業(yè)性原則
D、科學(xué)性原則
正確答案:,B,C,D
第29題,關(guān)于資產(chǎn)評估程序，委托方的主要準(zhǔn)備工作有（）。
A、準(zhǔn)備相關(guān)資料
B、資產(chǎn)自查
C、做好評估配合工作
D、制定資產(chǎn)評估工作方案
正確答案:,B,C
答案來源：（www.）,下列原則中，不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（ ）。
A、專業(yè)性原則
B、替代原則
C、貢獻(xiàn)原則
D、預(yù)期原則
正確答案:,C,D
第31題,運用年限法測算機(jī)器設(shè)備成新率時，需要確定的參數(shù)有（）。
A、設(shè)備的總使用年限
B、設(shè)備已使用年限
C、設(shè)備尚可使用年限
D、設(shè)備的物理壽命
正確答案:,B,C
第32題,以下屬于資產(chǎn)評估的工作原則的有（）。
A、最佳利用原則
B、獨立性原則
C、客觀性原則
D、公正性原則
正確答案:,C,D
第33題,下列關(guān)于資產(chǎn)評估方法說法正確的有（）。
A、成本法是從賣方角度，根據(jù)市場銷售價格來確定資產(chǎn)價值
B、市場法是從賣方角度，根據(jù)市場銷售價格來確定資產(chǎn)價值
C、成本法是從買方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費確定資產(chǎn)價值
D、市場法是從買方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費確定資產(chǎn)價值
正確答案:,C
第34題,影響無形資產(chǎn)評估價值的因素包括（）。
A、開發(fā)成本
B、機(jī)會成本
C、使用期限
D、價格支付方式
正確答案:,B,C,D
第35題,資產(chǎn)評估報告的特點有（）。
A、評估報告是評估人員根據(jù)委托單位的書面委托或資產(chǎn)管理部門的要求，有計劃、有步驟進(jìn)行資產(chǎn)評估后交給委托單位的書面答復(fù)
B、評估報告是依法責(zé)任報告
C、評估報告是起公證作用的證明書
D、評估報告只對被評估單位負(fù)責(zé)
正確答案:,B,C
第36題,資產(chǎn)評估的客體指被評估資產(chǎn)，是評估工作的具體對象，包括國家、企業(yè)、事業(yè)或其他單位所擁有或長期控制的各種財產(chǎn)、債權(quán)及其他權(quán)利。（ ）
T、對
F、錯
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第37題,更新重置成本通常小于復(fù)原重置成本。
T、對
F、錯
正確答案:
第38題,商譽(yù)是能夠離開企業(yè)而單獨存在的。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F
第39題,資產(chǎn)評估中的價值不是市場價格
T、對
F、錯
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第40題,經(jīng)各級政府批準(zhǔn)的涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、對外投資等經(jīng)濟(jì)行為的重大經(jīng)濟(jì)項目，其國有資產(chǎn)評估實行備案制。（）
T、對
F、錯
正確答案:F
第41題,流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為其形態(tài)多樣化且?guī)齑鏀?shù)量少。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F
第42題,運用成本法評估無形資產(chǎn)時，影響評估值的兩大因素是無形資產(chǎn)的重置成本和價值損耗
T、對
F、錯
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第43題,成本法按現(xiàn)行市場價格確定重新購買該項資產(chǎn)的價值，市場法則是按市場上該項資產(chǎn)的交易價格確定。前者主要從買方角度來確定資產(chǎn)價值；后者則是從賣方角度確定資產(chǎn)價值。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:
第44題,成本法適用于資源性資產(chǎn)的評估
T、對
F、錯
正確答案:F
第45題,建筑物價格包含其占有的土地價格
T、對
F、錯
正確答案:
第46題,資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書具有同等的法律效力，因而也要按統(tǒng)一格式由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期（ ）。
T、對
F、錯
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第47題,在企業(yè)兼并時，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設(shè)是清算假設(shè)。（）
T、對
F、錯
正確答案:
第48題,經(jīng)濟(jì)性貶值是指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導(dǎo)致其物理性能不斷下降而引起的價值減少
T、對
F、錯
正確答案:F
第49題,由于無形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性，運用成本法評估無形資產(chǎn)存在一定風(fēng)險
T、對
F、錯
正確答案:F
答案來源：（www.）,資產(chǎn)評估的價值類型取決于評估人員所選擇的評估方法。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F
