大工21秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3-00001
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 5 道試題,共 20 分)
1.（ ）是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。
A.保證
B.抵押
C.質(zhì)押
答案:B
2.當(dāng)貸款綜合風(fēng)險度超過（ ）時，為高風(fēng)險貸款。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案:B
3.融資是以（ ）方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟活動，其基本特征是具有償還性。
A.擔(dān)保
B.抵押
C.質(zhì)押
D.信用
答案:D
4.招標(biāo)文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )個工作日。
A.1
B.3
C.5
D.7
答案:C
5.自中標(biāo)通知書發(fā)出之日( )日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人簽定合同，合同價應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)價一致。
A.15
B.30
C.45
D.60
答案:B
二、多選題 (共 5 道試題,共 40 分)
6.按合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同,建筑工程施工合同分為( )。
A.總包合同
B.開發(fā)商直接發(fā)包承包合同
C.分包合同
D.獨立承包合同
7.投標(biāo)文件有下列( )情形之一的，由評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)處理。
A.投標(biāo)文件無投標(biāo)人單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的
B.投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封的
C.投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件
D.投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的
E.投標(biāo)文件未在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求的
8.金融機構(gòu)進(jìn)行項目貸款審查時，要進(jìn)行( )。
A.客戶評價
B.項目評估
C.擔(dān)保方式評價
D.貸款綜合評價
9.房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的類型包括( )。
A.發(fā)行股票
B.房地產(chǎn)開發(fā)貸款
C.土地儲備貸款
D.房地產(chǎn)抵押貸款
E.發(fā)行企業(yè)債券
10.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式包括（ ）。
A.證明
B.保證
C.抵押
D.承諾
E.質(zhì)押
三、判斷題 (共 10 道試題,共 40 分)
11.工程項目的竣工驗收是建設(shè)過程的最后一個環(huán)節(jié)。
12.融資是以信用方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟活動，其基本特征是具有償還性。
13.邀請招標(biāo)通常適用于工程項目規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)。
14.股本金通常來自投資者的自有資金。
15.進(jìn)度計劃的制定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計劃(橫道圖法)，另一種是網(wǎng)絡(luò)計劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。
16.廣義的工程項目管理，是針對某一個工程項目所進(jìn)行的全壽命周期的管理。
17.已完工作預(yù)算費用，是指到某一時刻為止，已完成的工作所實際花費的總金額。
18.零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金是指業(yè)主獲得的、與租戶經(jīng)營業(yè)績無關(guān)的一個最低租金收入。
19.投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期之前放棄投標(biāo)，招標(biāo)人不能沒收其投標(biāo)保證金。
20.邀請招標(biāo)中邀請企業(yè)的數(shù)量一般以5一10家為宜，不能少于5家。
