大工23春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3-00001
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 5 道試題,共 20 分)
1.AAA級企業(yè)的信用等級系數(shù)為（ ）。
A.30％
B.50％
C.70％
D.90％
2.在工程項目施工階段，( )的主要任務(wù)是保證施工質(zhì)量滿足設(shè)計要求和合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)。
A.進(jìn)度控制
B.費用控制
C.質(zhì)量控制
D.合同管理
3.以舊換新屬于（ ）的具體手段。
A.廣告
B.銷售促進(jìn)
C.人員推銷
D.直銷
4.某開發(fā)企業(yè)申請貸款2000萬元，期限2年，以商品房作抵押，該企業(yè)的信用等級為AAA級，項目風(fēng)險等級為A級，則貸款綜合風(fēng)險度為( )。
A.8%
B.11%
C.15%
D.18%
5.邀請招標(biāo)中邀請企業(yè)的數(shù)量不能少于( )家。
A.1
B.2
C.3
D.4
二、多選題 (共 5 道試題,共 40 分)
6.房地產(chǎn)心理定價包括( )。
A.聲望定價
B.尾數(shù)定價
C.吉祥數(shù)字定價
D.招徠定價
7.我國建設(shè)工程施工合同示范文本由( )組成。
A.協(xié)議書
B.通用條款
C.專用條款
D.特殊條款
8.房地產(chǎn)定價方法包括( )。
A.成本導(dǎo)向
B.購買者導(dǎo)向
C.競爭導(dǎo)向
D.政策導(dǎo)向
9.按合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同,建筑工程施工合同分為( )。
A.總包合同
B.開發(fā)商直接發(fā)包承包合同
C.分包合同
D.獨立承包合同
10.下列屬于金融機(jī)構(gòu)在融出資金時要遵循的原則的是（ ）。
A.流動性
B.安全性
C.盈利性
D.地域性
E.穩(wěn)定性
三、判斷題 (共 10 道試題,共 40 分)
11.邀請招標(biāo)通常適用于工程項目規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)。
12.公開招標(biāo)的最大特點是一切有資格的承包商均可參加投標(biāo)競爭，都有同等的機(jī)會。
13.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定和要求編制投標(biāo)文件。
14.評標(biāo)分為初步評審和詳細(xì)評審兩個階段進(jìn)行。
15.當(dāng)費用偏差（CV）為負(fù)值時，表示費用超支。
16.公關(guān)和宣傳具有可信度高、降低購買者疑心等特點。
17.權(quán)益融資籌措的資金具有永久性特點，無到期日，不需歸還。
18.除專用條款另有約定外，合同協(xié)議書在合同文件中具有最優(yōu)先的解釋權(quán)。
19.價格變動對顧客的影響可能有利于開發(fā)商、也可能不利于開發(fā)商。
20.廣義的工程項目管理，是針對某一個工程項目所進(jìn)行的全壽命周期的管理。
奧鵬，國開，廣開，電大在線，各省平臺，新疆一體化等平臺學(xué)習(xí)
詳情請咨詢QQ : 3230981406或微信:aopopenfd777
