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【奧鵬】東財《資產評估》單元作業(yè)一
試卷總分:100 得分:100
第1題,某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（ ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正確答案:
第2題,貨幣資金按其( )進行評估。
A、重置價值
B、市場價格
C、清算價格
D、賬面價值
正確答案:
第3題,資產評估的主體是指（ ）。
A、評估機構
B、評估人員
C、評估機構和評估人員
D、委托方
正確答案:
第4題,超額投資成本造成的功能性貶值為（ ）。
A、更新重置成本-復原重置成本
B、復原重置成本-更新重置成本
C、重置成本-歷史成本
D、歷史成本-重置成本
正確答案:
第5題,運用市場法評估產成品價值可按（ ）公式進行評估計算。
A、產成品實有數(shù)量×含稅銷售價格
B、產成品實有數(shù)量×不含稅銷售價格
C、產成品實有數(shù)量×含稅銷售價格－銷售費用
D、產成品實有數(shù)量×不含稅銷售價格－銷售費用
正確答案:
第6題,待評估企業(yè)預計未來五年的預期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預期收益將維持在200萬元的水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測企業(yè)的價值最有可能是( )。
A、2536萬元
B、5360萬元
C、1778萬元
D、1636萬元
正確答案:
第7題,對土地與建筑物用途不協(xié)調所造成的價值損失一般是以（ ）體現(xiàn)的。
A、土地的功能性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、土地的經濟性貶值
D、建筑物的經濟性貶值
正確答案:
第8題,某企業(yè)一年前購進原材料400噸，單價150元／噸，當時支付運雜費1600元。評估時，經核實鑒定，尚有該種庫存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場價格為160元／噸，運費情況變化不大。則原材料的評估值最接近于（ ）。
A、12864元
B、12074元
C、14112元
D、13328元
正確答案:
第9題,從本質上講，企業(yè)評估的真正對象是( )。
A、企業(yè)的生產能力
B、企業(yè)的全部資產
C、企業(yè)整體資產
D、企業(yè)整體獲利能力
正確答案:
第10題,一個潛在投資者在投資某項資產時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產的（ ）。
A、歷史購建成本
B、現(xiàn)行購建成本
C、實際購建成本
D、客觀購建成本
正確答案:
第11題,從事資產評估的人員和機構在利益及利害關系上與資產交易各當事人保持超然獨立的地位，這是資產評估公正性的（ ）。
A、組織基礎
B、技術基礎
C、行為基礎
D、原則基礎
正確答案:
第12題,下列無形資產中，不可確指的無形資產是( )。
A、商標權
B、商譽
C、專營權
D、土地使用權
正確答案:
第13題,若在產品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評估，即以（ ）作為在產品的評估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、間接成本
D、賬面價值
正確答案:
第14題,某企業(yè)有一張期限為10個月的應收票據(jù)，票面金額為50萬元，年利率為10%，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為( )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
正確答案:
第15題,未完工的在建工程一般采用（ ）進行評估。
A、收益法
B、成本法
C、市場法
D、殘余估價法
正確答案:
第16題,流動資產的構成包括（ ）。
A、存貨
B、貨幣資金
C、短期投資
D、應收及預付款項
E、其他流動資產
正確答案:,B,C,D,E
第17題,下列屬于產權變動類資產評估目的的有（ ）。
A、企業(yè)兼并
B、資產重組
C、企業(yè)租賃
D、資產抵押
E、財產納稅
正確答案:,B,C
第18題,無形資產評估應考慮的因素包括（ ）。
A、無形資產自身的狀況
B、轉讓內容和條件
C、無形資產受讓方的情況
D、無形資產轉讓方的情況
E、無形資產轉讓時的外部因素
正確答案:,B,C,E
第19題,運用收益法評估地產價格時，還原利率的測算方法有（ ）。
A、用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B、用土地個別收益率作為還原利率
C、通過安全利率加上風險調整值確定
D、采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定
E、用地區(qū)平均收益率作為還原利率
正確答案:,D
第20題,流動資產的特點包括( )。
A、周轉速度快
B、變現(xiàn)能力強
C、使用期限超過規(guī)定一年以上
D、形態(tài)多樣化
E、以實物形態(tài)為主
正確答案:,B,D
第21題,編制資產評估報告的基本步驟分為( )。
A、評估資料的分類整理
B、評估資料的分析討論
C、評估資料的匯總和評估報告的編排
D、評估報告的審核簽發(fā)
E、評估報告提交委托方
正確答案:,B,C,D
第22題,機器設備評估的特點包括（ ）。
A、以單臺件為評估對象
B、以某一類別為評估對象
C、以技術檢測為基礎
D、以清查核實為基礎
E、以會計期末為評估基準日
正確答案:,C
第23題,建筑物的成新率的測定方法有（ ）。
A、使用年限法
B、打分法
C、價格指數(shù)法
D、修復費用法
E、類比分析法
正確答案:,B
第24題,按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢為標準，城市土地可劃分為（ ）。
A、城市中心區(qū)
B、一般市區(qū)
C、已開發(fā)的土地
D、未開發(fā)的土地
E、列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地
正確答案:,D,E
第25題,編寫資產評估報告的基本要求有( )。
A、實事求是、客觀公正
B、內容全面、準確、簡練
C、結構合理
D、報告完成和提交要及時
E、突出重點
正確答案:,B,D
